01 - ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

CONSTITUCIÓN INICIAL Y PUESTA EN MARCHA DE COMUNIDADES:
• Creación jurídica (obtención de CIF, libro de actas,etc)
• Normas de funcionamiento interno, estatutos
• Presupuesto inicial de gastos
• Solicitud de presupuestos y contratación de todos los servicios necesarios para poner la Comunidad en funcionamiento
• Seguimiento de defectos de construcción poniéndolos en conocimiento de la empresa constructora y realizando un seguimiento de los mismos hasta su subsanación.

GESTIÓN LABORAL: • Control y contratación de los empleados que pueda tener la Comunidad (porteros, conserjes, vigilantes, jardineros, etc) • Confección de nóminas de los empleado • Liquidaciones de Seguridad Social • Gestiones ante la Administración (Tesorería de la Seguridad Social, Oficina de Empleo, etc)

GESTIÓN TRIBUTARIA:
• En el caso de comunidades de nueva creación, tramitar el alta a través de la declaración censal a presentar en la Oficina de Administración Tributaria
• Declaración-liquidación de las retenciones efectuadas a los empleados a cuenta del Impuesto sobre Renta de las Personas Físicas

GESTIÓN ECONÓMICA Y ADMINISTRATIVA:
• Elaboración de los presupuestos anuales, y en su caso, de extraordinarios
• Liquidación de las cuentas anuales para su aprobación por los copropietarios
• Gestión de cobro de las cuotas comunitarias
• Reclamación de deudas a los vecinos morosos
• Gestiones bancarias y control de cuentas corrientes
• Relación con lo proveedores (pedidos, facturas, pagos, etc)
• Contratación de pólizas de seguros y, en su caso, gestiones ante la Compañía aseguradora
• Seguimiento de las operaciones periódicas de mantenimiento (limpieza, revisión técnica de ascensores y montacargas, piscinas, etc)
• Incidencias con compañías de suministros y servicios (Agua, Gas, Electricidad, Teléfonos, etc)

GESTIONES DE TIPO JURÍDICO: • Convocatoria de Juntas • Notificaciones de actas de juntas • Redacción de actas de juntas • Circulares, notas informativas, etc

OTRAS GESTIONES:
• Realizamos cualquier otra gestión necesaria para el buen funcionamiento de la Comunidad
• Redactamos todos los escritos necesarios para que el Presidente sólo tenga que firmarlos (actas, notificaciones, convocatorias, etc)
• Ejecutamos todas las gestiones que se hayan acordado en la Junta de Propietarios

Y en general, ofrecemos cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su Comunidad que nos sea requerido, pues nuestro deber es dar resultados para seguir contando con su confianza